Под торговлю или офис 244 м² у з-д Луч на Окружной

Сдается в аренду отапливаемое помещение под магазин или офис площадью 244 кв.м. Помещение расположено на 2-ом этаже. Здание совершенно новое, построено в 2020 году. Помещение идеально подходит под торговый зал с солидной витриной, которую видно прямо с окружной дороги. Перед зданием все заасфальтировано, на съезде стоит светофор. На данный момент слева обустраивается дополнительная парковка. Вход для покупателей предусмотрен с лицевой стороны через остекленное помещение и выходит прямо на остановку "Завод Луч". Все сделано для того, чтобы гарантировать хороший трафик клиентов На данный момент в помещении укладывается качественная плитка Kerama Marazzi толщиной 12мм., предусмотрен индивидуальный современный туалет. Закончить внутренние работы планируется к концу июля этого года. Стоимость аренды 460 руб за кв.м. Из расчета на 244кв.м. получается 112 240 руб./мес. Помещение находится на территории бизнес-парка TruckMotors. Собственная огороженная территория, круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Удобный заезд на территорию для грузовых автомобилей. На территории есть автомойка (для легковых и грузовых автомобилей), стоянка грузовых автомобилей, пункт оформления ОСАГО, техосмотр и дубликатов номеров. Удачное расположение - окружное шоссе на трассе М8 в районе з-д "Луч". По адресу г. Ярославль, ул. Декабристов (промзона) 5. В 20 метрах от входа - остановка "Завод Луч". Я директор базы. Лично покажу помещение и отвечу на все вопросы.